1. Rendez-vous à domicile. 

Assistance / Nous allons faire le point sur votre projet. Car derrière chaque vente, il y a un nouveau départ. Quel délai ? Quelles conditions ? Y a-t-il des actions à mener pour vendre dans les meilleures conditions ? Beaucoup de questions sont importantes.

2. Stratégie de vente. 

Assistance /Pour vendre au meilleur prix, il ne suffit pas de décider d'un prix et d'attendre
patiemment l'acheteur. Que ce soit en terme de prix, de communication ou de présentation, il faut évoluer avec le
temps afin de trouver l'acheteur idéal.

4. Reportage photo professionnel 

Réalisation  / Technique HDR     ( technique d'imagerie à grande gamme dynamique) Cette technique demande du matériel spécifique avec un résultat très attrayant.

5. Pages nternet. 

Réalisation /

1. Une 1ère page internet pré/visite sera créée. Cette page de "présentation"  ne sera accessible que par un lien que vous fournirez à vos contacts. Cela vous permettra de trier les futures visites et ne pas perdre votre temps. Elle aura pour but de "raconter" votre bien avec une quantité suffisante de détails.
2. Un "guide de bonne conduite du propriétaire" sera mis à votre disposition.
3. Une 2ème page post/visite sera également créée, Un vrai "rapport technique de visite" que vous pourrez envoyer par lien à vos visiteurs ou l'imprimer. Ce dossier, lui, sera très détaillé, et traitera des questions techniques.

6. Assistance diagnostics obligatoires.

Assistance  / C'est un point très important pour vos acheteurs et beaucoup de vendeurs
sous-estiment cette étape et, notamment, à quel moment s'en occuper

7. Géo-localisation de l'adresse. 

Réalisation  / Contrairement à une agence qui évite de transmettre l'adresse de votre bien,
votre intérêt sera tout autre afin d'éviter des visites décevantes. Pour éviter les curieux, l'adresse exacte ne sera communiquée que par lien, à votre initiative. 

9. Vidéo de présentation de votre bien. 

Réalisation  / Vous ne vendez pas une maison mais un lieu de vie, une ambiance, un
rythme... Une présentation animée et musicale pourra laisser à vos visiteurs une empreinte agréable qui jouera en votre faveur.

10. Réalisation de plans. 

Réalisation  / Lorsque vous aurez les bons acheteurs chez vous, vous constaterez qu'à 2 doigts de se décider, la question de l'emplacement de leur meubles est parfois importante. Nous dessinons pour vous des plans dimensionnés en 3D.

11. Conseils en HOME STAGING. 

Assistance / L'optimisation de votre intérieur, comme de vos extérieurs peuvent aider les visiteurs à se projeter. Dans tous les cas, vous vendrez mieux et plus vite.

12. Visite virtuelle
Réalisation  / Une visite virtuelle en 2D sera créée et mise en ligne. Elle n'aura pour but que de séduire. Rien à voir avec une visite 3D qui a de gros défauts : déformer les espaces, au risque de décevoir.

13. Sélection des contacts 

Assistance /C'est un point très important pour éviter de perdre son temps avec des
acquéreurs "touristiques", pas encore en
mesure d'acheter ou des sollicitations
d'agences immobilières.

14. Entretien mensuel. 

Assistance / Faire un point régulier sur la vente de votre bien nous permettra de faire évoluer la stratégie de vente qui peut être différente selon la saisonnalité et
l'historique des contacts.

15. Assistance jusqu'à la vente. 

Pendant 6 mois, une assistance vous sera ouverte pour vous aider à mener à
bien votre vente.

16. Négociations. 

Assistance / C'est bien connu, les vendeurs veulent
vendre au plus haut et les acheteurs au plus bas. Des techniques de négociations permettent de réunir les
deux parties et de ne pas perdre un acheteur. Nous vous assisterons par nos conseils.

17. Visites. 

Assistance / Quelques règles d'or vont vous permettre de réussir vos visites et de ne pas perdre de temps. Nous vous formons et vous assistons par téléphone.

18. Démarches administratives notariales. 

Assistance / Un bon notaire est un bon allié mais son rôle se limite parfois aux
conditions d'achat que vous lui apportez au moment du compromis. Un exemple : dans la vente d'un terrain, le
notaire inclura systématiquement une condition suspensive de permis de construire. Cela veut dire que si l'acquéreur n'obtient pas son permis, la vente est annulée sans dédommagement pour le vendeur. Imaginons que votre acheteur, après le compromis ne veuille plus de votre terrain. Dans ce cas et dans le cadre de l'achat d'un terrain, il n'a pas la possibilité de changer d'avis comme
ç'est le cas dans la vente d'une maison d'habitation. Il lui reste pourtant une possibilité que l'on peut juger
immorale, mais courante : il déposera sciemment un dossier de PC qui ne respectera pas le règlement
d'urbanisme de la commune. Vous aurez perdu minimum 3 mois... Une simple clause notée dans le compromis
suffira à vous éviter ses désagréments.

19. Home staging. 

Ass istance / Rien de pire que présenter une maison
vide. Nous travaillons avec des partenaires qui, dans un budgêt raisonable, pourront meubler votre maison et permettre aux visiteurs de se projeter. Cette étape peut être également virtuelle.

20. CHAMPAGNE
Plaisir Rien de plus agréable que de fêter votre nouveau départ autour d'un verre.